Quéderechos y obligaciones tengo para cambiar la puerta de casa en una comunidad de vecinos. OCU fincas y casas le muestra los criterios para decidir si se requiere permiso o no. Obras en zonas comunes sin permiso y sin indemnización hace un mes - martes, 12 de diciembre de 2023. Dentrode las comunidades de vecinos, una de las mayores fuentes de conflicto es la realización de obras en el edificio.Ya sea por iniciativa de un particular o porque son necesarias para la rehabilitación de determinadas zonas comunes. En el post de hoy vamos a profundizar en uno de los supuestos más problemáticos de esta hipótesis: la Respuesta La apertura de una puerta en el patio es una modificación de los elementos comunes que precisa de la autorización de la comunidad de propietarios, que exige la aprobación unánime de todos los propietarios, de acuerdo con lo establecido en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. ver todas las consultas resueltas. Enel caso que me ocupa se han realizado obras en tiros de chimeneas en diversas ocasiones sin autorización de la junta y menos por unanimidad. Los interesados en efectuar las obras (que son 3 de los 6 vecinos de la comunidad) ya han reparado en varias ocasiones sin el permiso de toda la comunidad y sin éxito en las reparaciones. Volvemosa los antecedentes: vivo en una vivienda pareada, en una urbanización en la que hay casas a dos niveles; los de la hilera inferior tienen el acceso a su vivienda a pie de calle (su entrada da directamente a la acera), y los de la hilera superior debemos subir una rampa de acceso (que sólo sirve para acceder a las viviendas de arriba), cuyos muros Segúnla Ley de propiedad Horizontal, puedes cambiar la puerta de tu casa sin permiso de la comunidad de vecinos, siempre y cuando no esté establecido en los estatutos de la comunidad y no incumplas ciertos requisitos. 19 de abril de 2021 19261 views 1. Foto: Matheus Bertelli. By. Enla demanda, que fue estimada en las dos instancias anteriores –primero por el Juzgado de 1ª instancia nº 4 de Torremolinos en 2006 y luego por la Audiencia Provincial de Málaga en 2007-, la comunidad de propietarios del edificio instó la nulidad de dichas obras por ilegales, a lo que se opusieron los dueños del local argumentando, en Loscarteles en zonas comunes de una comunidad. Un caso distinto es la colocación de estos carteles en las zonas comunes ya que requiere de la autorización de una mayoría simple en junta, como tipifica el artículo 17.7 de la LPH, debido a que los dueños de viviendas no pueden utilizar las zonas comunes a su antojo. Haymuchos vecinos que deciden cerrar su terraza con o sin el consentimiento del resto de propietarios y en algunos casos también tiran muros para unir la terraza con el resto de la vivienda. El Alto Tribunal recalca que es esencial que quien quiera cerrar la terraza y anexionarla a la casa debe contar con el consentimiento de los Tenemosuna comunidad de propietarios con dos locales sin acceso por el interior del vestíbulo y donde consta en la escritura de obra nueva y división horizontal .

permiso para abrir una puerta en zona comunitaria